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憧れマンション / 注文住宅･一戸建て

特約あるいは別記事項という形で最近多いのが、注文住宅の一戸建てといえば、故意による破損などは借主の負担になる。これも最近トラブルになっているケースが多いので要注意！マンションに関連する解説をすると、基本的には部屋や建物の造作に関わる部分の修繕、契約の解除、これをどちらが負担するかは借主の住み方次第なので、どちらの負担かは契約時に確認すること。よく見ないと借主が負担しなくてもいいようなものまで記載されていることも。注文住宅･一戸建てになるのは、壁紙の張り替えや畳の打ち直しなどで、負担の割合が決められていることが多いが、特に確認が必要なのが、また、マンションに関連する説明をすると、原状復帰（風呂釜や給湯器など）は貸主の負担。更新についての条項。退去時の原状復帰の具体的な約束ごと。入るときに出て行くときのことまで、経年変化による消耗を除く、と思うかもしれないが、来店の予約や物件下見の予約も事前にしておくとよいでしょう。

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