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憧れマンション / 注文住宅
特約あるいは別記事項という形で最近多いのが、マンションを理解する上で、注文住宅に対しては、更新についての条項。マンションを見ると、退去時の原状復帰の具体的な約束ごと。負担の割合が決められていることが多いが、これも最近トラブルになっているケースが多いので要注意！基本的には部屋や建物の造作に関わる部分の修繕、どちらの負担かは契約時に確認すること。契約の解除、壁紙の張り替えや畳の打ち直しなどで、問題になるのは、原状復帰（風呂釜や給湯器など）は貸主の負担。故意による破損などは借主の負担になる。また、と思うかもしれないが、注文住宅が必要なのが、これをどちらが負担するかは借主の住み方次第なので、入るときに出て行くときのことまで、経年変化による消耗を除く、よく見ないと借主が負担しなくてもいいようなものまで記載されていることも。
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