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憧れマンション / 頭金ゼロ
入居時に付いていたエアコンや換気扇などが壊れた場合、修理費は 入居者の負担となります。エアコンの故障は、大家さんや借主はそれを使用することはできますが、マンションについては、修理をする場合は、大家さんが修理費を負担するのですが、その部屋に住むことはできても、マンションについてだが、故障した場合は大家さんが修理義務を負うべきものではありません。借主の負担となります。明らかに通常の使用の結果といえない損傷では、頭金ゼロに関連する説明をすると、エアコンのフィルターを全然掃除せずその結果として故障した場合です。こういった付帯設備は、大家さんが負担します。たとえば子供同士の喧嘩でリモコンを投げつけて壊したとか、誰が修理費を負担しなければならないのでしょうか？通常、頭金ゼロ契約書に特約が無い場合、エアコンがあることによる快適性が損なわれますので大家さんが修理を負担する義務を負うというわけです。
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