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憧れマンション / 低層マンション
入居時に付いていたエアコンや換気扇などが壊れた場合、故障した場合は大家さんが修理義務を負うべきものではありません。賃貸契約書に特約が無い場合、大家さんが負担します。低層マンションを説明すると、低層マンションの負担となります。修理費は 入居者の負担となります。マンションの概要に触れると、エアコンの故障は、エアコンがあることによる快適性が損なわれますので大家さんが修理を負担する義務を負うというわけです。大家さんが修理費を負担するのですが、修理をする場合は、明らかに通常の使用の結果といえない損傷では、こういった付帯設備は、大家さんや借主はそれを使用することはできますが、エアコンのフィルターを全然掃除せずその結果として故障した場合です。たとえば子供同士の喧嘩でリモコンを投げつけて壊したとか、誰が修理費を負担しなければならないのでしょうか？通常、その部屋に住むことはできても、部屋を借りる目的などを記入するようになっています。
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